Ryttmästarvägen 28
Sundbyberg
RADHUS MED FRIKÖPT TOMT & TVÅ STORA UTEPLATER! Välkommen till detta radhus från 2015 om 104kvm totalyta (88BOA + 16BIA) i lugnt och barnvänligt område! Radhuset har vattenburen golvvärme och karaktäriseras av genomgående påkostade materialval, stora fönsterpartier från golv till tak samt två generösa uteplatser! 3 st väldisponerade sovrum samt två påkostade badrum och tvättstuga. Utöver ett insynsskyddat läge har bostaden härlig utsikt över skogspartier och exemplarisk förvaring. Byggherren Folkhem har lagt mycket tankekraft på funktionalitet, ljus och familjeanpassade lösningar i sina trähus. Lugnt & grönskande läge med närhet till centrum & T-bana! Radhuset ligger i ett eget område kallat Grönkulla Trädgårdsstad där både barnfamiljer och äldre par trivs bland grönskande skogspartier. Tunnelbanan som tar en in till city på en kvart är också inom bekvämt gångavstånd. Ryttmästarvägen erbjuder en egen radhus-oas samtidigt som man har Sundbybergs fantastiska utbud inom nära räckhåll. Det är ingen slump att Sundbyberg år efter år hamnar högst på rankingen över Sveriges mest välmående kommuner, med dess många skolor, parker, sjöpromenader, restauranger, kaféer, butiker och allmän kommunikation i allra högsta klass. Parkering Boendeparkering som ansöks via Sundbybergs kommun, www.sundbyberg.se/boendeparkering. I Grönkulla Trädgårdsstad finns två samfälligheter. Den ena förvaltar ett garage med 62 platser, varav 35 tillhör de boende här. Resterande 27 disponeras av Brf Lavetten Örnen. Den andra samfälligheten har 18 markplatser nära Ryttmästarvägen 28 samt 5 markplatser på Lavettvägen 3. Varmt välkomna!
Fakta
Utgångspris
Fast.beteckning:
Divisionen 7
Rum
4 st
Sovrum
3 st
Boarea
104 m²
Tomtarea
187 m²
Byggnadstyp
2 plans radhus
Byggnadsår
2015
Dokument
Grundare/ Reg. Fastighetsmäklare
Interiör
UTEPLATS Härlig uteplats som nås från hallen eller köket. Uteplatsen är stenlagd och rymmer enkelt en matgrupp samt solstolar. Belägen i ett perfekt söderläge. Från uteplatsen når du ett förråd som tillhör huset. Här finns även vackra plantager som enkelt och gott om yta för grillen och dylikt. Vattenutkastare finns installerad för att kunna vattna såväl husets fram- som baksida. HALL Välkomnande hall med stilrent mörkt klinkergolv samt vita väggar. Här finns gott om förvaring i en rymlig skjutdörrsgarderob med ett påkostat hyllsystem och spegeldörrar. Vidare in från hallen når man badrummet/tvättstuga samt kök och vardagsrum. VARDAGSRUM Rymligt och lättmöblerat vardagsrum som rymmer större soffarrangemang, soffbord, mediamöbler och annat om så önskas. Vackert och generöst ljusinsläpp till vardagsrummet tack vare de stora fönsterpartierna. Smart förvaring under trappan som går till övre planet som idag nyttjas som mindre kontor. KÖK Påkostat och exklusivt kök från Vedum med påkostade materialval och tillval. Högkvalitativ maskinell utrustning från Bosch bestående med separat kyl och frys, inbyggd mikro och ugn i ett högskåp, integrerad diskmaskin samt en induktionshäll. Bänkskiva i massivt trä. Ovanför de generösa arbetsytorna finns ett stavkakel och behaglig arbetsbelysning. Gott om förvaring via vita under -och överskåp. Optimal belysning med infällda spotlights som styrs via dimmer. Stora fönsterpartier hela vägen ner till golv som släpper in generöst med ljus. Stor matplats för ca 8-10 personer. BADRUM/TVÄTTSTUGA Stilrent och påkostat badrum med mörka klinkerplattor och vitkaklade väggar. Badrummet är utrustat med ett snyggt handfat med kommod samt spegelskåp ovan. Rymlig duschhörna som avskärmas av vikbara duschväggar i glas. Utrustat med golvvärme och spotlights. Vidare in från badrummet når du tvättstugan. Tvättstugan är utrustad med en separat tvättmaskin och torktumlare. Ovanför den maskinella utrustningen finns två överskåp samt en arbetsbänk. Här finns även husets värmepanna HALL (ÖVRE PLAN) Från hallen på övre planet når man den andra rymliga uteplatsen med härligt solläge, badrum, tre sovrum samt en klädkammare. Generöst ljusinsläpp tack vare stora fönsterpartier som går ända ner till golv UTEPLATS (ÖVRE PLAN) Stor uteplats med trädäck. Här kan man grilla och njuta av solen på eftermiddagen/kväll. Uteplatsen är avskärmad från grannar tack vare ett högt staket. Lättmöblerade ytor med gott om plats för större matgrupp samt soffgrupp och annat om så önskas. Här kan man njuta i större sällskap under större delar av året. BADRUM (ÖVRE PLAN) Rymligt badrum med golvvärme och infällda spotlights. Badrummet är utrustat med wc, handfat med kommod, spegelskåp samt badkar. Här finns ett fönster för ljusinsläpp. Ett badrum att trivas i! SOVRUM (ÖVRE PLAN) Tre sovrum i fil varav det största sovrummet är utrustat med en garderobsvägg med skjutdörrar. De tre sovrummen ligger i fil med fönsterpartier utan direkt insyn. Alla sovrum är har ljusa ytskikt och samma ekparkettgolv som i resten av huset. Tacksamt med privat planering på övre planet och stora sällskapsytor på nedre planet. FASAD Vacker fasad med gott om plats även på framsidan. Genom en glasdörr direkt till köket skapas en naturlig middagsyta för varma sommarkvällar. Här finns även bostadens fristående förråd.
Planbestämmelser
Detaljplan (2009-08-25)
Servitut, ga, samfälligheter, etc
Gemensamhetsanläggning: Sundbyberg Sundbyberg GA:1 ändamål: Kvartersanläggning, Övrigt, Gemensamhetsanläggning: Sundbyberg Sundbyberg GA:10, Gemensamhetsanläggning: Sundbyberg Sundbyberg GA:6 ändamål: Grönområden, Garage och/eller parkering, Kvartersanläggning, Gemensamhetsanläggning: Sundbyberg Sundbyberg GA:7 ändamål: Vägar, Elledning och/eller belysning, Garage och/eller parkering, Övrigt Förmån: Officialservitut Takutsprång Och Tillträde, 0183-10/21.2 Last: Officialservitut Tillträde, 0183-10/21.1
Ventilation
Mekanisk till- och frånluft med värmeåtervinning.
Vatten och avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.
Drift per år
Uppvärmning
18 000 kr
Försäkring
1 500 kr
Vatten/avlopp
3 000 kr
Elförbrukning
3 000 kr
Väg/Samfällighetsavgift
6 000 kr
Summa
31 500 kr
Taxeringsuppgifter
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd.
Totalt
3 258 000 kr
Byggnad
1 739 000 kr
Mark
1 519 000 kr
Taxeringsår
2021
Värdeår
2015
Pantbrev
Summa
3 395 000 kr
Antal
1 st
Byggnad
Typ
2 plans radhus
Byggår
2015
Bjälklag
Trä
Fasad
Trä
Grund
Betongplatta
Stomme
Trä
Uppvärmning
Vattenburen golvvärme värms med frånluftsvämepum
Tak
Sedum
Fönster
3-glas
Karta
Bilder
Entréplan
Övre plan