Dartanjangs gata 70
BROMMA
Högt upp i huset ligger denna smakfulla 2:a i fint skick och med balkong i fritt och eftertraktat sydvästläge med sol från morgon till eftermiddag. Denna bostad erbjuder ett perfekt boende för dig som söker en kombination av stil, komfort och funktionalitet. Den välplanerade öppna layouten mellan kök och vardagsrum erbjuder plats för stora bjudningar. Här ryms både ett stort matsalsbord och en stor soffgrupp. Från vardagsrummet/köket nås även lägenhetens rymliga och soldränkta balkong vilket förlänger den sociala ytan. Känslan av att sitta på balkongen och se solen gå ner över hustaken, att kunna njuta både av det underbart rofyllda lugnet och den milsvida utsikten över staden som man ser på avstånd, är en svårslagen upplevelse. Tack vare tacksamt solläge kombinerat med flertalet fönster flödar ljuset in i bostaden och skapar en ljus och luftig atmosfär. Sovrummet är i bra storlek med god yta för såväl stor dubbelsäng som förvaring i garderober om så önskas. Badrummet är helkaklat med materialval av hög kvalitet, och det finns en praktisk tvättavdelning med både tvättmaskin och torktumlare. Exemplarisk förvaring erbjuds i stor klädkammare med ingång från både hall och sovrum samt dubbel garderob och hatthylla med avhängning och skoavställning i hall. Brf Chateau Mattis är en av områdets äldsta föreningar med en stabil ekonomi och en låg belåningsgrad på endast 6 193 kr/kvm BOA. Föreningen har inga planerade renoveringar eller avgiftshöjningar. Som medlem har du tillgång till en festlokal på våning 13 med utsikt över vackra Annedal och horisontlinjen mot Sundbyberg, den kan bokas för 500 kr/dygn. Föreningen har även 51 parkeringsplatser i garaget, där det även finns laddstolpar för elbilar. Annedal är ett trivsamt område med härligt läge vid Bällstaån och dess båtliv. Med en kort promenad tar du dig till Sundbyberg station där både tunnelbana, pendeltåg, tvärbana, bussar samt flygbuss finns till hands. Pendeltåget tar dig på bara 8 minuter in till Stockholm city. På gångavstånd från Annedal finns det ett stort utbud av butiker i Bromma Blocks, restauranger och all tänkbar service. Signalfabriken har berikat Sundbybergs kärna med dess välsorterade utbud av restauranger samt kaféer och ligger på kort avstånd från lägenheten. Marabouparken ligger även den med en kort promenad runt knuten. Önskar man njuta av grönska och natur finns promenad- och motionsmöjligheter runt både Lötsjön och Råstasjön. Utöver detta kan man annars ta sig till Pampas Marina och Karlbergs slott utmed kanalen mot city. Möjligheterna är många och trivseln lätt att finna. Välkommen!
Budgivning pågår
Fakta
Utgångspris
Månadsavgift
4 192 kr/mån
Indirekt nettoskuldsättning
400 693 kr
Andelstal
0.9903 %
Fast.beteckning:
Mattisborgen 1
Rum
2 st
Boarea
60 m²
Våningsplan
3 / 5
Hiss
Ja
Byggnadstyp
Flerbostadshus, Gavel
Byggnadsår
2011
Grundare/ Reg. Fastighetsmäklare
Medägare / Reg. Fastighetsmäklare
Månadsavgift
4 192 kr/mån
Indirekt nettoskuldsättning
400 693 kr
Ventilation
Mekanisk, typ till- och frånluft. Besiktigad 16/10 2020.
Energideklaration
Utförd
Utförd: 16/10 2020
Klass
D
Byggnad
Typ
Flerbostadshus, Gavel
Byggår
2011
Förening
Namn
BRF CHATEAU MATTIS.
Organisationsnr
769618-5904.
Hemsida
https://www.chateaumattis.se/.
Gårdsplats
Gård finns.
Tillåter delat ägande
Ja.
Ekonomi
I dagsläget finns inga planerade avgiftsändringar (kontrollerat med styrelsen 2024-06-21) Från årsredovisning 2023: Skuldsättning per kvm: 6 193 sek Summa kortfristiga fordringar: 1 444 282 Summa kassa och bank: 416 866 sek Summa långfristiga skulder: 33 855 250 sek Summa kortfristiga skulder: 8 437 673 sek Föreningen förvärvade tomträtten Mattisborgen 1 i Stockholm kommun 2011-05-16. Föreningen är upplåten med tomträtt. Tomträttsavgälden är oförändrad t o m 2030-09-30.
Om föreningen
Föreningen består av 77 lägenheter, en gemensam lokal och ett garage, som delas med Brf Äppelgården. Fastigheten, uppförd 2012, består av tre byggnader, varav två har fem våningar och den tredje hela 16 våningar. Den totala boytan är cirka 6 648 kvadratmeter och föreningen erbjuder även 52 garageplatser för medlemmarnas bekvämlighet.
Organisationsform
Bostadsrätt.
Parkering
Brf Chateau Mattis delar garage med Brf Äppelgården. Parkeringsplatserna tillhör inte lägenheten när den säljs. Garageplatserna hyrs för en kostnad om 950 kr/mån. Garage- och lägenhetsavgift betalas var för sig och har separata kontrakt, så glöm inte att säga upp din garageplats i god tid om du ska flytta. Garageplatskön samt uppsägningar av platser administreras av Styrelsen. Alla platser är uthyrda just nu, men kontakta Styrelsen med lägenhetsnummer, telefon och mailaddress om du vill ställa dig i kön. Andra alternativ vid väntan på parkeringsplats: Medan man väntar på att få en parkering, kan man kontakta Stockholm Parkering www.stockholmparkering.se och fråga om det finns plats i något annat garage i Annedal. De har flera bl a på Dartanjangs gata.
Övrigt
Varje lägenhet har ett förråd tilldelat till sig med sitt lägenhetsnummer.
Renoveringar
Genomförda renoveringar: Fastigheten stod klar 2012, sedan dess har löpande underhåll utförts. 2018: Installation av automatiska dörröppnare i ytterportar, förråd och garage 2018: Installation av 14 laddplatser i garaget 2021: Ny stam för lägenheter med slutnummer -03 under våning 13 installerades av NCC 2021: Byte till LED-lampor i samtliga trappuppgångar och gemensamma utrymmen. 2021: Stamspolning 2022: Byte av el- och vattenmätare 2022: Underhåll av portfasader Planerade renoveringar: Det finns inga kommande planerade renoveringar eller underhållsarbeten (kontrollerat 2024-06-21).
Gemensamma utrymmen
Föreningen tillhandahåller cykelstall och barnvagnsförråd. Föreningen har en gemensamhetslokal som medlemmar kan hyra. Lokalen innehåller ett kök och ett stort rum med panoramafönster åt tre sidor. Det finns också en toalett som är anpassad för rullstol. Köket är välutrustat med spis, ugn, mikrovågsugn, diskmaskin, kyl och frys samt en basuppsättning av tallrikar, glas, bestick, skålar, brickor och kastruller. Dessutom finns det bord, stolar och städutrustning i lokalen. Tillsammans med grannföreningen Brf Äppelgården har föreningen en samfällighetsförening, Mattisborgen. I den beslutas om skötsel av gemensamma utrymmen, som kallas ”gemensamhetsanläggningen”: miljörum, garage, gården och gemensamhetslokalen.
Äger marken
Nej.
Tv och bredband
Kabel-TV och Bredband finns indraget i fastigheten och tillhandahålls av Telia. Tjänster från Telia ingår i månadsavgiften: Bredband 1000/1000 TV och Streaming Lagom Bredbandstelefoni.
Tillåter juridisk person som köpare
Nej.
Äkta förening
Ja.
Lägenheter
77 st.
Lokaler
1 st.
Pantsättningsavgift
573 kr.
Överlåtelseavgift
1 433 kr. Betalas av Säljare.
Karta
Bilder
Planritning