Gotlandsgatan 64, vån 5
Södermalm - Katarina Sofia, STOCKHOLM
Välkommen till denna fantastiska pärla på Gotlandsgatan 64 – en perfekt planerad 1,5 om 36 kvm, belägen högst upp i huset på våning 5 av 5 med en magnifik utsikt och ett underbart ljusinsläpp! Detta är verkligen ett hem att trivas i, där varje kvadratmeter är optimalt utnyttjad. När du kliver in i den rymliga och inbjudande hallen omfamnas du genast av en känsla av hemtrevnad. Från hallen når du det charmiga köket med gott om arbetsytor och plats för matbord – perfekt för både snabba frukostar och långsamma middagar i gott sällskap. Köket bjuder på både stil och funktion. Vidare in i lägenheten möts du av ett ljust och luftigt vardagsrum, där de stora fönsterpartierna släpper in rikligt med dagsljus och bjuder på en fri vy över Gotlandsgatan och Brännerigatan – två av Södermalms mest populära gator. Här finns gott om plats för en skön soffhörna, matplats och allt du behöver för socialt umgänge eller avkoppling. Intill vardagsrummet finner du en mysig sovalkov som är 220cm bred och 200cm djup så man får plats med dubbelsäng, vilket skapar en perfekt avskild sovplats. Det stilrena badrummet har kaklade väggar och klinkergolv med en rymlig duschhörna, vilket ger en modern och fräsch känsla. Här bor du inte bara i en otroligt ljus och välplanerad lägenhet, utan också i en mycket stabil förening med låga skulder och en extremt god ekonomi. Föreningen äger sin mark, vilket innebär att du slipper tomträttsavgälder, och belåningen ligger på endast 3 350 kr per kvm – en trygg investering för framtiden. Dessutom finns en hyresrätt kvar, vilket ytterligare stärker föreningens ekonomi. Fastigheten är löpande renoverad och i toppskick, vilket gör att du kan flytta in utan bekymmer. Läget i attraktiva SOFO är svårslaget – du bor granne med populära Vitabergsparken och har bara några steg till Fjällgatan, där du kan njuta av den fantastiska panoramautsikten över Stockholm. Nytorget, känt för sina trendiga caféer, uteserveringar och restauranger från världens alla hörn, ligger precis runt hörnet. Götgatan med sitt breda utbud av shopping och nöjen är bara tre minuter bort. Dessutom finns mycket goda kommunikationer, med busslinje 3 runt hörnet som smidigt tar dig runt i stan. Området bjuder på en levande atmosfär med unika inrednings- och klädbutiker samt mysiga promenadstråk längs Årstaviken, bara en kort promenad bort. Kontakta mäklaren vid intresse!
Budgivning pågår
Högsta bud 3 800 000 kr
| 3 800 000 kr | Budgivare 2 | 3/12 19:32 |
| 3 780 000 kr | Budgivare 1 | 3/12 17:12 |
| 3 750 000 kr | Budgivare 2 | 3/12 10:52 |
| 3 700 000 kr | Budgivare 3 | 3/12 10:05 |
| 3 650 000 kr | Budgivare 2 | 3/12 09:50 |
| 3 595 000 kr | Budgivare 1 | 2/12 21:29 |
Fakta
Utgångspris
Månadsavgift
2 343 kr/mån
Indirekt nettoskuldsättning
341 877 kr
Andelstal
0 %
Rum
1½ st
Boarea
36 m²
Våningsplan
5 / 6
Hiss
Ja
Byggnadsår
1929
Dokument
Medägare / Reg. Fastighetsmäklare
Reg. Fastighetsmäklare
Månadsavgift
2 343 kr/mån
I månadsavgiften ingår värme, vatten, tvättstuga, källarförråd och cykelrum. Tillkommer avgift för bredband via fiber om 89kr/mån
Indirekt nettoskuldsättning
341 877 kr
Energideklaration
Utförd
Utförd
Förbrukning
173 kWh/kvm per år
Byggnad
Byggår
1929
Förening
Namn
BRF Harven 55.
Organisationsnr
769606-8761.
Hemsida
https://harven55.se/.
Gårdsplats
Föreningen har en trevlig innergård.
Tillåter delat ägande
Ja. Föreningen tillämpar dock bosättningskrav. Det vill säga , om det kan antas att köparen för egen del inte ska bosätta sig i lägenheten godkänner styrelsen ej medlemskap i bostadsrättsföreningen. Medlemmen måste minst äga 10%.
Ekonomi
Avgifterna höjdes med 5 % i Januari 2024. Inget beslut för närvarande (bekräftat av styrelsen 2024-08-19). Föreningens skuldsättning per kvm totalyta: 3339 kr (årsredovisning 2023). Kortfristiga skulder: 4 000 000 kr med rörlig ränta Kassa och bank: 436 088 kr.
Om föreningen
Brf Harven 55 är en äkta föreningen som förvärvade fastigheten 2022. Föreningen äger marken och är välskötta och stabila. Ekonomin är god med en låg belåningsgrad om 3339 kr (årsredovisning 2023). Föreningen består totalt av 31 lägenheter varav 1 hyresrätt (dold tillgång) fördelat på totalt 1198 kvm. Föreningen har även en lokal om 36 kvm som används som cykelrum samt andra gemensamhetsytor såsom tvättstuga med torkskåp samt en innergård. Föreningen har löpande renoverat dess fastighet som nu är i mycket gott skick. Sammanfattningsvis en mycket stabil förening i en välskött fastighet.
Organisationsform
Bostadsrätt.
Parkering
Föreningen har inga parkeringar. Boendeparkering råder i området. Boendeparkeringstillstånd ansöks om hos Stockholms Stad - https://parkering.stockholm/boendeparkering/ - 90 kronor per dygn.1 600 kronor per månad. Garage: För lediga garageplatser i området se: www.garageplatsen.se.
Övrigt
Föreningen har 1-2 gemensamma städdagar per år För mer information se föreningens hemsida: www.harven55.se Allmän information: Överlåtelse- samt pantsättningsavgift tas ut enligt stadgar. Uppgifterna i denna objektsbeskrivning är grundade av säljaren och av berörd förening lämnad information. Köpare/spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen rörande kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar. Köpare/spekulanter är medvetna om att bostaden köpes i befintligt skick och uppmanas att undersöka bostaden ordentligt. Köparen uppmanas att kontrollera bostadens bo- och biarea om denna är väsentlig för köparen. Observera att nedtagning av väggar och/ eller väsentliga förändringar och ingrepp i bärande konstruktioner och ändring av ledningar för avlopp, värme, gas eller vatten av en lägenhet är alltid en fråga för föreningens styrelse att ta ställning till i varje enskilt fall. Detta gäller även om förändringen inte medför risker för byggnadens konstruktion. Köpare uppmanas även att kontrollera eventuella byggplaner o.s.v. i området om detta är av betydelse för köparen.
Renoveringar
Utförda renoveringar: 2023 – Stamspolning (även 2009, 2017). Byte av vattenstegringspum. Ommålning av taket. Underhåll av hiss (även 2022). Indragning Fiber. 2022 - Ståldörrar i källaren. Motor på porten. Rensning av träd på innergård. 2021 – OVK 2019-2020 – genomgång och renovering av ventilationskanaler 2018 - Byte av värmeväxlare 2017 – Taksäkerhet uppdaterad. Radonmätning 2015-2018 – Renovering fönster (även 2007) 2012 – Renovering tak 2011 – Fasad renoverades (även 1996). Byggdes balkonger mot gården 2007 – Golvslipning trapphuset 2006 – Renovering tvättstuga 1995-1996 – Stambyte. Byte elstigar Planerade renoveringar: Föreningen följer en underhållsplan som upprättades 2017 och sträcker sig fram till 2067. Underhållsplanen uppdaterades 2024. 2024 - Pågående fönsterrenovering i etapper. Ny källardörr mot gatan. Översyn och ev uppgradering av armaturer trapphus I nuläget har föreningen inga andra inplanerade renoveringar men de följer upp underhållsplane under året (bekräftat av styrelsen 2024-08-19).
Gemensamma utrymmen
I föreningen finns tvättstuga och torkskåp, trevlig innergård och cykelförråd.
Äger marken
Ja, äganderätt.
Tv och bredband
Kabel-tv, tecknas av br-innehavaren. Fiber via Ownit (Obligatoriskt tillägg på avgiften).
Tillåter juridisk person som köpare
Nej.
Äkta förening
Ja.
Lägenheter
31 st.
Lokaler
1 st.
Hyresrätter
1 st.
Pantsättningsavgift
573 kr.
Överlåtelseavgift
1 433 kr. Betalas av Köpare.
Karta
Bilder
Planritning
Alternativ planritning