Ringvägen 131B, 3tr

Utförd

Utförd: 26/11 2018

Klass

F

Typ

Markvärmepump (el) och fjärrvärme

Byggår

1927

Namn

BRF Kolonnen 2.

Organisationsnr

769604-3384.

Hemsida

https://kolonnen2.bostadsratterna.se.

Gårdsplats

Föreningen har en innergård med trädgårdsmöbler och en grill som går att användas av föreningens medlemmar. På innergården finns det även cykelställ.

Tillåter delat ägande

Föreningen tillåter delat ägarskap inom familjen (föräldrar och barn) eller partnerskap eller dylikt. T.ex. kan ett par föräldrar hjälpa sitt barn så att t.ex. barnet äger 10% och föräldrarna äger 45% vardera.

Ekonomi

I dagsläget finns inga planerade avgiftsförändringar (kontrollerat med styrelsen 2024-10-26). Årsredovisning 2023: Skuldsättning per kvm bostadsrätt: 10 035 kr Skuldsättning per kvm total: 7 524 kr Kassa och bank: 921 848 kr Långfristiga skulder: 7 288 048 kr Kortfristiga skulder: 20 107 062 kr.

Om föreningen

Brf Kolonnen 2 på Ringvägen 131 i Stockholm består av 52 lägenheter, varav 51 är upplåtna med bostadsrätt och 1 som hyresrätt. Föreningen erbjuder gemensamma utrymmen i form av tvättstuga utrustad med två tvättmaskiner, torktumlare, torkskåp samt mangel. Föreningen har även en innergård med trädgårdsmöbler och en grill som går att användas av föreningens medlemmar. På innergården finns det även cykelställ. Här finns även 6 kommersiella lokaler med en total yta på 801 kvm, där två av lokalerna är sammanslagna och hyrs av samma hyresgäst. Kolonnen 2 är en äkta bostadsrättsförening som äger marken till fastigheten. Fastigheten består av ett gathus och ett gårdshus, vilka är sammanlänkade i en T-form.

Organisationsform

Bostadsrätt.

Parkering

Föreningen har ingen egen parkering. Boendeparkering finns i området. Med boendeparkeringstillstånd kan man parkera under längre tid och till en lägre avgift än besökande. Boendeparkeringstillstånd ansöks om hos Stockholms Stad - https://parkering.stockholm/boendeparkering/.

Övrigt

Allmän information: Överlåtelse- samt pantsättningsavgift tas ut enligt stadgar. Uppgifterna i denna objektsbeskrivning är grundade av säljaren och av berörd förening lämnad information. Köpare/spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen rörande kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar. Köpare/spekulanter är medvetna om att bostaden köpes i befintligt skick och uppmanas att undersöka bostaden ordentligt. Köparen uppmanas att kontrollera bostadens bo- och biarea om denna är väsentlig för köparen. Observera att nedtagning av väggar och/ eller väsentliga förändringar och ingrepp i bärande konstruktioner och ändring av ledningar för avlopp, värme, gas eller vatten av en lägenhet är alltid en fråga för föreningens styrelse att ta ställning till i varje enskilt fall. Detta gäller även om förändringen inte medför risker för byggnadens konstruktion. Köpare uppmanas även att kontrollera eventuella byggplaner o.s.v. i området om detta är av betydelse för köparen.

Renoveringar

Utförda renoveringar: 2002 - Stambyte samt elinstallation med nya matarkablar och 3-fas till varje lägenhet. 2005 - Byte av gårdsbjälklag på grund av rostskadade balkar (arbete tog 6 månader). 2006 - Vindsetablering (3 nya lägenheter i gathusets vind och utökad yta för 2 lägenheter i gårdshuset), byte av yttertak, installation av bredbandsnät (eget LAN och WAN via Stokab fiberkabel), installation av fastighetsboxar i porten (ersatte brevlådeinkast i dörrarna), säkerhetsdörrar (utan brevlådeinkast), och passagesystem med tvättstugubokning. 2008 - Installation av buller- och energiglas (buller mot gatan, energiglas i alla fönster) samt nytt styrsystem för värmen och byte av samtliga styrventiler. 2010 - Byte av elservis, höjd elkapacitet från 100 A till 250 A. 2011 - Stamspolning (beslut om att utföra vart 6 år), ombyggnad av ventilation från självdrag till mekanisk frånluft, utförd OVK (ska utföras vart 6 år), installation av takvärme (värmeslingor mot isbildning) och snörasskydd på taket mot gatan. 2014 - Installation av nya, modernare fastighetsboxar. 2016 - Installation av bergvärme (6 borrhål, 400 meter djupa) och renovering av fönster i gathuset. 2017 - Renovering av fönster i gårdshuset, utbyte av passagesystem, porttelefon och Wallpad, stamspolning och utförd OVK. 2019 - Förbättring av taksäkerheten genom installation av gångramper och stegar på skorstenarna. 2020 - Uppgradering av ventilationen i hyreslokalerna på gatuplanet. 2021-2022 - Radonmätning utförd (alla värden under gränsvärdet). 2023 - Stamspolning och byte av fönster- och dörrpartier i tre affärslokaler. OVK genomfördes. Planerade renoveringar: 2025 - Målning av trapphuset (Kontrollerat med styrelsen 2024-10-26).

Gemensamma utrymmen

De gemensamma utrymmen föreningen disponerar är tvättstuga och gård.

Äger marken

Ja.

Tv och bredband

Kabel-tv med kanalutbud från Tele2 finns mot avgift som betalas till Tele2. Internet 1 Gbits in/ut ingår i bostadsrätternas årsavgift. Leverantör är Ownit.

Tillåter juridisk person som köpare

Nej.

Äkta förening

Ja.

Lägenheter

52 st.

Lokaler

5 st.

Hyresrätter

1 st.

Pantsättningsavgift

573 kr.

Överlåtelseavgift

1 433 kr. Betalas av Köpare.