Grindsgatan 31
Södermalm - Katarina Sofia, STOCKHOLM
Charmig 1:a på 5:e våningen med fri utsikt över park. Belägen i stabil BRF i hjärtat
Varmt välkommen till denna mycket charmiga 1:a, belägen högst upp i fastigheten på 5:e våningen med fri utsikt över Blekingetäppan. I avgiften ingår värme, vatten, bredband samt basutbud tv-kanaler. Optimalt läge på Söder med närhet till all service och kommunikationer som man kan tänkas behöva! Lägenheten har en optimal planlösning med ett stort allrum vars fönster erbjuder fri vy över parken. I anslutning till allrummet finns den praktiska kokvrån med charmigt fönster för bra ljusinsläpp, fint renoverat kök med gott om förvaring i över- och underskåp, kyl med frysfack samt spis med 2 plattor samt diskho och blandare. Lägenhetens badrum är mycket fräscht, stambytt 2013 med helkaklade väggar och klinkergolv. Det finns goda avhängningsmöjligheter i hallen samt tillgång till en klädkammare. Brf Kniven 20 är en stabil förening som har genomgått de stora renoveringarna så som stambyte, hiss, dränering och fönsterrenovering samtidigt som man lyckats amortera kraftigt på dess lån. En av föreningens hyresrätter har under 2019 upplåtits och har inbringat god summa till föreningen, de har dessutom ytterligare två hyresrätter varav ena används som övernattningslägenhet för föreningens medlemmar, samt 5 hyreslokaler som ger goda lokalintäkter. Utöver detta äger de marken. Kort och gott en mycket stabil förening med god ekonomi och bra framtidsutsikter. Lägenheten ligger med ett mycket populärt och omtyckt läge endast en kort promenad från Götgatan med dess rika utbud av restauranger samt butiker men ändå lugnt och skyddat från störande trafik. Precis utanför dörren når man Rosenlundsparken eller Blekingetäppan som under vår/sommar- och höst blir sanna idyller. Mycket goda kommunikationer i form T-bana Skanstull och Medborgarplatsen, gångavstånd till pendeltåg vid Stockholms Södra samt flertalet busslinjer. Kontakta mäklaren vid intresse!
Fakta
Månadsavgift
1 276 kr/mån
Andelstal
0 %
Rum
1 st
Boarea
21 m²
Våningsplan
5 / 5
Hiss
Ja
Byggnadsår
1929
Dokument
Medägare / Reg. Fastighetsmäklare
Reg. Fastighetsmäklare
Interiör
-Allrummet är ljust och rymligt med plats för säng och soffa samt mindre matbord. Insynsfritt högt läge med härlig utsikt över Blekingetäppan. Stort fönsterparti som inbringar gott om ljus. Ljust målade väggar och tak samt fint plankgolv. -Praktisk kokvrå som är fint renoverad och smart utrustad med bra förvaring i över- och underskåp. Charmigt fönsterparti med avställningsyta som även det inbringar gott med ljus till lägenheten. Utrustat med kyl med frysfack, spishäll med 2 plattor, fläkt, disko och blandare samt spotlights. Vita skåpsluckor med rostfria beslag, grå bänkskiva samt matchande fint stänkskydd. -Fint badrum som är stambytt 2013 med vitt högblankt kakel samt en mörkgrått klinker på golvet. Utrustat med handdukstork, wc, tvättställ, spegelskåp samt en dusch. -Välkomnade hall med klädhängare i original samt rymlig klädkammare i anslutning. Ljust målade väggar och tak samt fint plankgolv. Övrigt: Till lägenheten hör ett källarförråd och i avgiften ingår dessutom kabel-TV basutbud samt bredband 100 mbit/s via ComHem. Fin tvättstuga finns även den i källaren.
Månadsavgift
1 276 kr/mån
I månadsavgiften ingår värme, vatten, ett källarförråd, kabel-TV basutbud samt bredband 100 mbit/s via ComHem.
Energideklaration
Utförd
Utförd
Närområde
Södermalm sträcker sig från Slussen i norr till Skanstull i söder; från Danvikstull i öst till Reimersholme i väst. En gång de fattiga arbetarnas stadsdel, idag känt för sin avslappnade stämning - och för att ligga högst på kulturfolkets önskeboende. Området är ofta omsjunget och skönlitterärt beskrivet, men man behöver inte vara konstnärssjäl för att inspireras av Södermalm. Stadsdelen har mycket att erbjuda alla; ett rikt utbud av kultur- och nöjesliv såväl som frodiga parker och gröna strövområden. Lägg därtill några av Stockholms allra bästa promenadstråk som vid Fjällgatan, Vita Bergsparken och på Långholmen. Området har en lång historia, redan år 1288 omnämndes Södermalm för första gången i ett brev från biskop Anund i Strängnäs. På 1300-talet byggdes ett kapell på den plats Mariakyrkan ligger idag. Ungefär samtidigt började man placera Stockholms mer störande och smutsiga fabriker och verksamheter här, för att få ut dem från Gamla Stan. Södermalm kom då att bli arbetarnas stadsdel. 1640 utstakades Söders huvudgator, Götgatan och Hornsgatan, båda med utgångspunkt från Södermalmstorg vid nuvarande Slussen. Om livet på Södermalm på 1700-talet diktade Bellman som var född och uppvuxen här. Många av Fredmans epistlar skrevs på Urvädersgränd 3. Befolkningen växte snabbt under industrialiseringen på slutet av 1800-talet då inflyttningen till Stockholm var stor. Per Anders Fogelström har i sin romansvit ”Mina drömmars stad” berättat om den torftighet och nöd som rådde här. Runt 1930-talet, i samband med att den nya Slussen invigdes, påbörjades en omfattande uppfräschning av hela Södermalm. Nya parker och grönområden skapades och dagens Söder växte fram. Idag bor närmare 100 000 personer här i fyra olika församlingsområden, vilket gör Söder till Stockholms största stadsdel. Området präglas av sin folkliga grannsämja, vilket sägs härstamma från tiden då arbetarna bodde här och tvingades samsas på trånga ytor. Föreställ er denna sköna sommardag på Söder; en fika på Mosebacke, en titt i Sofos butiker, ett bad på Långholmen och en Bajenmatch på Zinkensdamm. Inte konstigt att Söderromantiken spirar som aldrig förr!
Byggnad
Byggår
1929
Förening
Namn
BRF Kniven 20.
Organisationsnr
769624-3356.
Om föreningen
Föreningsnamn Brf Kniven 20 Föreningsform Bostadsrättsförening Beskattas som Privatbostadsföretag (äkta) Allmänt om föreningen Brf Kniven 20: - Föreningen förvärvade fastigheten 2012. - Består av ett bostadshus på Grindsgatan 31. - Godkänner delat ägande, minsta ägarandel 10%. - Trappstädningen sköts av städfirma. - Föreningen anordnar en städdag på hösten respektive våren. - Uppvärmning: fjärrvärme. - Maskinfläkt i kök - 3-fasel finns indraget i lägenheterna. Besök gärna föreningens hemsida: https://brfkniven20.wordpress.com/nyheter-2/ Äger föreningen marken Ja Byggnadstyp Byggnadsår: 1929 Uppvärmning: Fjärrvärme Hiss: Ja Fönster: 3-glasfönster isoler Kommande/Utförda renoveringar Utförda renoveringar: 2012- Byte av tak 2013 - Genomfördes stambyte i fastigheten. 2014 - Byte av värmecentral. 2014 - Fönster renoverades. 2014 - OVK- kontroll. 2016 - Dränering av innergård. 2016 - Hissrenovering. 2018 - Renovering av utvändig mur. 2019 - Uppfräschning av gården med cykelställ samt planteringar 2021- Hissrenovering 2022- Säkerhetsdörrar Det finns i dagsläget inga beslut om kommande renoveringar. (Kontrollerat den 18 april 2024) Föreningens ekonomi Det finns i dagsläget inga beslut om kommande avgiftsförändringar. (Kontrollerat den 18 april 2024) Överlåtelseavgift 1 433 kr betalas av köpare Pantsättningsavgift 573 kr TV och bredband Bredband och kabel-TV är installerat och levereras av Com Hem. Bredband 100 mbit/s och kabel-TV basutbud ingår i månadsavgiften. Parkering Parkering: För dig som är skriven på Södermalm finns möjlighet att köpa boendeparkering. Detta görs genom Stockholms stads trafikkontor. Garage: För lediga garageplatser i området se: www.garageplatsen.se Gemensamma utrymmen Föreningen har en tvättstuga i källarplan med två tvättmaskiner, torktumlare, torkskåp, torkrum samt mangel. Det finns också en övernattningslägenhet att tillgå, vilken föreningens medlemmar kan hyra för 200 kr per dygn. Det finns även en gemensam innergård. Antal lägenheter i förening 32 Antal lokaler i förening 5 Tillåter föreningen delat ägande Ja, minsta ägarandel är tio procent. Juridisk person som köpare Juridisk person accepteras ej. Energideklaration Energiprestanda primärenergital: 90 kWh/m² år.
Organisationsform
Bostadsrätt.
Tillåter juridisk person som köpare
Ej angivet.