Hannebergsgatan 28
SOLNA
Välkommen till detta fantastiska boende som har allt du kan önska dig! Här är varje kvadratmeter genomtänkt och välplanerad för att maximera både funktion och komfort. Lägenheten har ett generöst ljusinsläpp och möts av stilrena vita väggar samt en nylagd, genomgående parkett. Det moderna köket är fullt utrustat med alla maskiner du kan behöva, och intill köket finns plats för ett matbord som rymmer 4–6 personer. Vardagsrummet är luftigt och rymmer både soffa, soffbord och TV-möbel. Sovrummet erbjuder gott om förvaring med rymliga garderober och plats för en stor dubbelsäng, och härifrån når du också den rymliga och inglasade balkongen med härligt morgonljus från öst. Badrummet är modernt och praktiskt med både tvättmaskin och torktumlare. I hallen finns ytterligare förvaring för kläder och skor. Fristaden lever verkligen upp till sitt namn – här omges du av vitputsade fasader som skapar en harmonisk atmosfär och stänger ute stadens ljud. Området är designat av arkitekten Staffan Read, som har fokuserat på att maximera ljusinsläppet med hjälp av stora fönsterpartier. Det finns även en föreningslokal som kan hyras för olika tillställningar samt två tvättstugor för de boendes bekvämlighet. Garage med enkel nedfart från busstorget och källarförråd tillhör varje lägenhet. Fristaden ligger perfekt beläget intill Solna Centrum och Skytteholmsparken. Solna Centrum har öppet måndag till fredag mellan kl. 10.00 och 20.00, och här hittar du allt från stora matbutiker till restauranger, modebutiker, apotek, systembolag, banker och mycket mer. På Huvudstagatan finns även flera gym som Friskis&Svettis och 24 Fitness för den träningsintresserade. Skytteholmsparken, en grönskande oas bara ett stenkast bort, erbjuder sköna promenadstråk för hundägare och gott om plats för soldyrkare, picknick och sport under vår- och sommarhalvåret. Dessutom ligger Mall of Scandinavia, Nordens största shoppingcenter, inom kort gångavstånd. Här hittar du ett brett utbud av restauranger, caféer, butiker och underhållning, inklusive den imponerande IMAX-biografen. Kommunikationerna är enastående, med direkt tillgång till både ett busstorg, tunnelbanestation (endast 9 minuter till T-centralen), pendeltåg och tvärbana mellan Alvik och Solna station – allt på bekvämt promenadavstånd. Kontakta mäklaren vid intresse!
Visningar
-
27oktobersöndagkl 11:30 - 12:00Välkomna, anmäl gärna ditt intresse!Klicka här för att boka
Fakta
Utgångspris
Månadsavgift
4 968 kr/mån
Indirekt nettoskuldsättning
445 377 kr
Andelstal
3.29107 %
Fast.beteckning:
Ametisten 7
Rum
2 st
Sovrum
1 st
Boarea
48 m²
Våningsplan
2
Hiss
Ja
Byggnadstyp
Flerbostadshus
Byggnadsår
2004
Medägare / Reg. Fastighetsmäklare
Grundare/ Reg. Fastighetsmäklare
Månadsavgift
4 968 kr/mån
I månadsavgiften ingår vatten och värme. Tillägg för bredband 141 kr/mån
Indirekt nettoskuldsättning
445 377 kr
Bredband
Bredband: Ownit AB TV: Tele2 basutbud Obligatorisk avgift f.n. 141kr/mån.
Ventilation
Mekanisk (endast frånluft). Godkänd 2019-09-18.
Energideklaration
Utförd
Utförd: 18/9 2019
Klass
E
Byggnad
Typ
Flerbostadshus
Byggår
2004
Förening
Namn
BRF Brinken i Solna.
Organisationsnr
769609-3439.
Hemsida
https://www.fristaden.se/?rID=1061&page=brinken.
Tillåter delat ägande
Föreningen godkänner delat ägande föräldrar/barn. Boende medlem minst 10%.
Ekonomi
Ingen beslutad förändring av avgiften. Budget för 2025 sätts i december. (Bekräftat av styrelseordförande 2024-10-02). Väsentliga händelser under räkenskapsåret 2023: Två av föreningens lån (varav ett 3 mån) förföll under året och bands om under hösten på 2 resp. 3 år. Beslut på styrelsemöte i november om att höja årsavgifterna med 7% från och med 2024-01-01. Årsredovisning 2023: Skuldsättning per kvm upplåten bostadsrätt: 9 782 kr Skuldsättning per kvm totalyta: 9 782 kr Summa kassa och bank: 510 163 kr Summa långfristiga skulder: 7 792 086 kr Summa kortfristiga skulder: 6 106 190 kr.
Om föreningen
Brf Brinken i Solna är en äkta förening som äger marken. Föreningen består av 34 lägenheter om totalt 1 380 kvm där samtliga är belägna på Hannebergsgatan 28. Medlem i samfällighet Föreningen är medlem i Busstorgets Samfällighetsförening, med en andel på 8%. Samfälligheten förvaltar ametisten GA:2, Ametisten GA:3. Bl. a. värme/vatten, tvättstugor, soprum, cykelrum. Läs mer på hemsidan: https://www.fristaden.se/?rID=1061&page=brinken.
Organisationsform
Bostadsrätt.
Parkering
Föreningen har inga parkeringsplatser. Boendeparkering finns i området. Med boendeparkeringstillstånd kan man parkera under längre tid och till en lägre avgift än besökande. Mer info: https://www.solna.se/bygga-bo--miljo/parkera-i-solna/boendeparkering.
Övrigt
Allmän information: Överlåtelse- samt pantsättningsavgift tas ut enligt stadgar. Uppgifterna i denna objektsbeskrivning är grundade av säljaren och av berörd förening lämnad information. Köpare/spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen rörande kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar. Köpare/spekulanter är medvetna om att bostaden köpes i befintligt skick och uppmanas att undersöka bostaden ordentligt. Köparen uppmanas att kontrollera bostadens bo- och biarea om denna är väsentlig för köparen. Observera att nedtagning av väggar och/ eller väsentliga förändringar och ingrepp i bärande konstruktioner och ändring av ledningar för avlopp, värme, gas eller vatten av en lägenhet är alltid en fråga för föreningens styrelse att ta ställning till i varje enskilt fall. Detta gäller även om förändringen inte medför risker för byggnadens konstruktion. Köpare uppmanas även att kontrollera eventuella byggplaner o.s.v. i området om detta är av betydelse för köparen.
Renoveringar
Utförda renoveringar: 2023 - Styrsystem för hissen uppgraderat. Bytt till 4G för hissens nödtelefon. 2022 - Stamspolning 2022 - Byte av hissens dörrmotor 2021-2022 - Lagning av sprickor i nedre del av fasadens puts 2021 - Byte till LED-belysning i trapphus/källare 2020 - Målning av taket 2019 - Energideklaration 2018-2019 - Radonmätning Planerade renoveringar: 2024 - Rensning av ventilationskanaler samt OVK Utöver ovan, ingen planerad renovering de närmaste åren (bekräftat av styrelseordförande 2024-10-02).
Gemensamma utrymmen
Tvättstuga i Hannebergsgatan 28 Cykelrum i Hannebergsgatan 30 Mindre cykelförvaring i Hannebergsgatan 28 men utrymmet kommer att tas i anspråk för återvinning. Förråd finns i källaren.
Äger marken
Ja.
Tv och bredband
Bredband: Ownit AB TV: Tele2 basutbud Obligatorisk avgift f.n. 141kr/mån.
Tillåter juridisk person som köpare
Nej.
Äkta förening
Ja.
Lägenheter
34 st.
Pantsättningsavgift
860 kr.
Överlåtelseavgift
2 006 kr. Betalas av Köpare.