Igeldammsgatan 15

Kungsholmen, STOCKHOLM

Ljus, lugn och grönskande trivsel på Kungsholmen Välkommen till ett unikt hem med 15 kvm terrass i soligt sydvästläge – med ett ogenerat läge intill en grön och privat liten park. Terrassen är en perfekt förlängning av vardagsrummet under sommarhalvåret, idealisk för lata dagar i solen och härliga grillkvällar. Här njuter du av dagens sista solstrålar i lugn och ro, med utsikt mot föreningens grönskande innergård. ÄGARLÄGENHET - Nyproducerad med fri förfoganderätt, går att belåna och hyra ut utan tillstånd - investeringsmöjlighet! Bra planerad och högt upp i huset med stor hörnbalkong i sydvästläge längs med hela lägenheten. Lugnt läge med bra kommunikation, nära till all tänkbar service och vattnet strax intill. Bostaden ägs genom lagfart, skuldfri samfällighet och alltså inga gemensamma lån. Juridisk person kan förvärva! I denna ägarform finns alltså ingen förening med gemensamma lån som man solidariskt ansvarar för. Området och Kvarteret Facetten Lägenheten ligger på Kungsholmen i kvarteret Facetten, som består av 65 ägarlägenheter. Fastigheten har en unik arkitektur med två sjuvåningshus i skimrande champagnefärg och ett toppläge vid Fridhemsplan. Området erbjuder en lummig park, S:t Göranspark, precis intill byggnaden samt många restauranger och caféer inom kort avstånd. Västermalmsgallerian, med sina cirka 50 butiker, ligger bara ett stenkast bort. Fridhemsplans tunnelbanestation, med både bussar och tunnelbanans blå och gröna linje, är bekvämt belägen alldeles intill. Fridhemsplan är en viktig knutpunkt för kollektivtrafiken, där både blå och gröna tunnelbanelinjer stannar. Med tunnelbanan tar det endast fyra minuter till T-Centralen, vilket gör läget perfekt för pendlare. Dessutom avgår många bussar från Fridhemsplan, vilket ytterligare underlättar resandet. ÖVRIGT Treglasfönster i hela lägenheten Fastigheten är ansluten till Telias öppna fiber Cykelförråd finns i källarplan Miljörum med plats för källsortering i entrévåningen Gemensam innergård med bänkar, pergola och lummiga planteringar Svanenmärkta bostäder

Visningar

27

april

söndag

kl 12:55 - 13:20

Välkommen! Anmäl ditt deltagande för att inte missa viktig information.

Klicka här för att boka
28

april

måndag

Intresserad av att se bostaden? Hör av dig till mäklaren på 076-568 56 43 för att boka en visning.

Fakta

Utgångspris

9 000 000 kr

eller högstbjudande

Avgift till samfällighet

18 936 kr/år

Fast.beteckning:

Dolken 60

Rum

2 st

Sovrum

1 st

Boarea

54 m²

Våningsplan

6 / 7

Hiss

Ja

Byggnadsår

2022

Dokument

Reg. Fastighetsmäklare

Daniel Aslan

076-568 56 43

Daniel@hjorthfast.se

Interiör

HALL Välkomnande och ljus hall med målade vita väggar och elegant enstavsparkett. Här finns en praktisk avhängningsplats för jackor och skor samt platsbyggda garderober som erbjuder gott om förvaring. Säkerhetsdörren ger extra trygghet och lugn. KÖK Stilrent och fullt utrustat kök från Vedum i en sofistikerad greige nyans. Här finns kyl/frys, modern induktionshäll, effektiv köksfläkt, integrerad diskmaskin samt inbyggd ugn och mikrovågsugn – samtliga vitvaror av hög kvalitet från Electrolux. En platsbyggd sittbänk vid fönstret, klädd i exklusivt läder från Porsche, skapar en inbjudande plats för både avkoppling och umgänge. VARDAGSRUM Ljust och luftigt vardagsrum i öppen planlösning mot köket, vilket ger en social och inbjudande atmosfär. Här finns gott om plats för både soffgrupp och matplats. De stora fönsterpartierna från två väderstreck släpper in rikligt med naturligt ljus och leder ut till den generösa balkongen, omgiven av grönskande vyer. BADRUM Stilrent och rymligt badrum med helkaklade väggar i vitt och ett elegant greige klinkergolv. Inbyggda LED-spotlights i taket ger en modern och harmonisk känsla. Badrumsinredningen från Vedum inkluderar en praktisk kommod, dusch med glasväggar, WC samt eluppvärmd handdukstork. Här finns även en kombinerad tvättmaskin och torktumlare från Electrolux, arbetsbänk och förvaringsskåp – perfekt för en smidig vardag. SOVRUM Rofyllt och generöst sovrum med gott om plats för en dubbelsäng och övrig sovrumsinredning. Förvaringen är genomtänkt med en skjutdörrsgarderob från Elfa med spegeldörrar, vilket både skapar rymd och funktion. BALKONG Stor och solig hörnbalkong i eftertraktat sydvästläge som sträcker sig längs hela lägenheten – en perfekt plats för avkoppling och sociala stunder. KÄLLARFÖRRÅD Praktiskt källarförråd i samma byggnad som lägenheten, vilket ger smidig tillgång till extra förvaring.

Kökstyp

Kök.

Planbestämmelser

Detaljplan (2018-10-24)

Servitut, ga, samfälligheter, etc

Gemensamhetsanläggning: Stockholm Dolken GA:1 ändamål: Övrigt, Gemensamhetsanläggning: Stockholm Dolken GA:2 ändamål: Garage och/eller parkering, Samfällighet: Stockholm Dolken S:1 Förmån: Officialservitut Förråd, 0180K-2020-12348.59

Energideklaration

Utförd

Utförd: 27/12 2022

Klass

C

Drift per år

Försäkring

2 280 kr

Vatten/avlopp

4 800 kr

Elförbrukning

3 600 kr

Summa

10 680 kr

Angiven driftkostnad kostnad är beräknad enligt schablon. Kostnaderna kan vara både högre och läge för ny boende / ägare.